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à
Surface
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Thomas BAUDSON
Négociateur Thomas BAUDSON
06 21 91 03 01



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Affaire exceptionnelle
Maison traditionnelle Saint-Nazaire 140 m²
419 000 €
419 000 €
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Les points forts :
  • RENOVATION DE STANDING
  • JARDIN INTIMISTE ET ARBORE
  • PARQUET MASSIF ET CARRELAGE
  • DPE D, FAIBLE CONSOMMATION
  • DOUBLE STATIONNEMENT EXTERIEUR
❤️ COUP DE CŒUR À SAINT-NAZAIRE – UNE MAISON OÙ IL FAIT BON VIVRE !
Et si votre prochaine maison était celle-ci ?
Dans un environnement calme et recherché de Saint-Nazaire, découvrez cette charmante maison familiale qui séduira dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes et son atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Ouverte sur le jardin, elle invite naturellement à profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et conviviale doté d'une vaste arrière cuisine.
Côté nuit, trois chambres confortables avec parquet massif dont une avec salle d'eau. Jeune famille, un couple ou en télétravail, cette maison s'adapte facilement à vos besoins.
À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable havre de paix intimiste : terrasse, repas en famille, jeux des enfants ou moments de détente... chacun y trouvera son bonheur.
Vous allez aimer :
✔ Un quartier hypercentre à proximité du marché des halles, gare et commerces
✔ Une maison lumineuse et parfaitement entretenue
✔ Une belle pièce de vie conviviale avec une décoration de standing
✔ Trois chambres confortables
✔ Un jardin clos sans vis à vis facile à entretenir
✔deux stationnements extérieurs
Cette maison réunit tous les critères recherchés aujourd'hui : un cadre de vie paisible, de beaux espaces, de la lumière en plein centre ville
Une visite s'impose… il est fort probable que vous ayez un véritable coup de cœur !
Thomas BAUDSON  – Votre partenaire immobilier à Saint-Nazaire et sur la Presqu'île.
Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 403 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 1400.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-05-2012. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arcenciel/218/2Q0l7/bareme_honoraire_biens_la_2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM416
VilleSaint-Nazaire 44600
Charges1 400 € /mois
TypeTraditionnelle
Surface140.00
Superficie du terrain01 a 40 ca
Terrasse40
Pièces4
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1922
État généralEn excellent état
VueVille
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement ext.2
Toitureardoise et toit plat récent
PiscineNon

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