LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE

Les points forts :

BELLE VISIBILITE SUR RUE
VITRINE 4m LINEAIRE
SURFACE FACILEMENT AMENAGEABLE

SAINT-NAZAIRE HYPER-CENTRE – LOCAL COMMERCIAL À FORT POTENTIEL
DEVENEZ PROPRIETAIRE DES MURS ET LANCER VOTRE ACTIVITE
Situé en plein cœur de Saint-Nazaire, au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, ce local commercial d'environ 37 m² bénéficie d'un emplacement recherché offrant une excellente visibilité dans un environnement commerçant et dynamique.
Sa façade dotée d'une vitrine de près de 4 mètres linéaires constitue un véritable atout pour valoriser votre enseigne et capter une clientèle de passage.
Le local se compose :

d'un espace commercial facilement aménageable selon votre projet ;
d'un espace de rangement ou réserve ;
d'un placard ;
de WC avec lave-mains.

Sa configuration modulable permet d'accueillir de nombreuses activités professionnelles ou commerciales telles que :

boutique de prêt-à-porter,
chaussures ou accessoires,
institut de beauté ou salon de coiffure,
profession libérale,
bureaux,
showroom ou espace de services.

Environ 60 à 70€/mois charges de Copro
Prix frais agence inclus charge acquéreur 59.900 € TTC, dont 6.000 euros honoraires TTC, soit 53.900 euros net vendeur TTC

Honoraires inclus de 11.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 53 900 €.Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 70 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arcenciel/218/2Q0l7/bareme_honoraire_biens_la_2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VP077
Ville	Saint-Nazaire 44600
Type de bien	Local commercial
Surface	37 m²
État général	A rafraîchir
Pièces	2
Étage	RDC
Parking	Pas de parking

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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

BIENS-LA
30 rue Gaston Nassiet
44600 Saint-Nazaire

Téléphone : 06 21 91 03 01
E-mail : tbaudson@biens-la.fr

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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