LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE

Les points forts :

BELLE VISIBILITE SUR RUE
VITRINE 4m LINEAIRE
SURFACE FACILEMENT AMENAGEABLE

SAINT-NAZAIRE HYPER-CENTRE – LOCAL COMMERCIAL A LOUER OU ACHETER
Situé en plein cœur de Saint-Nazaire, au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, ce local commercial d'environ 37 m² à louer 490€ charges comprises bénéficie d'un emplacement recherché offrant une excellente visibilité dans un environnement commerçant et dynamique.
Le bailleur propose un bail commercial classique ou un bail dérogatoire de courte durée pour tester une activité par exemple.
Le local se compose :

d'un espace commercial facilement aménageable selon votre projet ;
d'un espace de rangement ou réserve ;
d'un placard ;
de WC avec lave-mains.

Sa configuration modulable permet d'accueillir de nombreuses activités professionnelles ou commerciales telles que :

boutique de prêt-à-porter,
chaussures ou accessoires,
institut de beauté ou salon de coiffure,
profession libérale,
bureaux,
showroom ou espace de services.

Environ 60 à 70€/mois charges de Copro
Loyer 490 € CC dont 20€ de charges

Provision sur charges 20 € Pas de TVA/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 980 €. Honoraires de 882 € à la charge du locataire. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arcenciel/218/2Q0l7/bareme_honoraire_biens_la_2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	LP081
Ville	Saint-Nazaire 44600
Charges	20 € /mois Pas de TVA
Type de bien	Local commercial
Loyer au m²	13,24 € Pas de TVA /m² /an
Taxe foncière	550 €/an
Surface	37 m²
État général	A rafraîchir
Pièces	2
Étage	RDC
Parking	Pas de parking

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

BIENS-LA
30 rue Gaston Nassiet
44600 Saint-Nazaire

Téléphone : 06 21 91 03 01
E-mail : tbaudson@biens-la.fr

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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