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Surface
à
Thomas BAUDSON
Négociateur Thomas BAUDSON
06 21 91 03 01



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Maison individuelle Saint-Nazaire 92.94 m²
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Les points forts :
  • Proximité du marché et de la gare
  • Isolation thermique performante
  • Jardin bien exposé
  • Places de parkings
Charmante maison de type T4 partiellement meublée avec un jardin privatif et une terrasse ensoleillée, à proximité du marché des halles, de la gare et de toutes commodités.
Au Rez de chaussé une chambre avec une salle d'eau, un garage donnant accès sur le jardin.
Au 1er un vaste salon/séjour avec un poêle à bois, une cuisine américaine aménagée et équipée avec four à pyrolyse une chambre parentale avec WC séparés. Une chambre d'enfants au 2ème étage.
L'isolation thermique par l'extérieur offre un classement énergétique de classe C avec une consommation maitrisée grâce notamment au poêle à bois, les charges des consommables sont à la charge du locataire, 130 à 145 € mois en moyenne
Vous recherchez un environnement calme et résidentiel en plein centre ville n'hésitez pas à contacter Thomas BAUDSON.


Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1340 €/mois. Loyer de base 1200 €/mois. Dépôt de garantie 2 400 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1450.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arcenciel/218/2Q0l7/bareme_honoraire_biens_la_2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Loué
RéférenceLM352
VilleSaint-Nazaire 44600
TypeIndividuelle
Surface92.94
Superficie du terrain02 a 40 ca
Terrasse30
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1960
État généralEn bon état
VueVille
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.1   garage
Stationnement ext.3   parking privatif
Isolationpar l'extérieur
Toiturerécente
PiscineNon

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10 000 Troyes.

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