Charmante maison à louer halles de saint nazaire

Les points forts :

Proximité du marché et de la gare
Isolation thermique performante
Jardin bien exposé
Places de parkings

Charmante maison de type T4 partiellement meublée avec un jardin privatif et une terrasse ensoleillée, à proximité du marché des halles, de la gare et de toutes commodités.
Au Rez de chaussé une chambre avec une salle d'eau, un garage donnant accès sur le jardin.
Au 1er un vaste salon/séjour avec un poêle à bois, une cuisine américaine aménagée et équipée avec four à pyrolyse une chambre parentale avec WC séparés. Une chambre d'enfants au 2ème étage.
L'isolation thermique par l'extérieur offre un classement énergétique de classe C avec une consommation maitrisée grâce notamment au poêle à bois, les charges des consommables sont à la charge du locataire, 130 à 145 € mois en moyenne
Vous recherchez un environnement calme et résidentiel en plein centre ville n'hésitez pas à contacter Thomas BAUDSON.

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1340 €/mois. Loyer de base 1200 €/mois. Dépôt de garantie 2 400 €. Honoraires de : TTC à la charge du locataire dont : pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1450.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arcenciel/213/sEt0E/baremehonoraires_biens_la_01092023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Loué

Référence	LM352
Ville	Saint-Nazaire 44600
Type	Individuelle
Surface	92.94 m²
Superficie du terrain	02 a 40 ca
Terrasse	30 m²
Pièces	4
Chambres	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1960
État général	En bon état
Vue	Ville
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Entièrement meublé
Stationnement int.	1 garage
Stationnement ext.	3 parking privatif
Isolation	par l'extérieur
Toiture	récente
Piscine	Non

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10 000 Troyes.

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