Gîte et salon de reception à Saint-viaud

Les points forts :

• Batiment en pierre de taille
• Piscine extérieure chauffée
• Terrain arboré de 4500 m2
• Espace d'accueil privatif
• Batiment annexe à rénover

Laisser libre cour à vos projets dans cet ensemble immobilier de charme à fort potentiel qui peut être exploité sous forme de gîte rural, location saisonnière ou meublé de longue durée ou encore habitat participatif en pierre de taille à vendre à Saint-Viaud constitué d'un ensemble de quatre bâtiments.

Un premier bâtiment de constitué de quatre chambres, 3 Salles de bains privatives entièrement carrelées.
Un second bâtiment constitué de 4 chambres dont deux avec SDB
Un troisième bâtiment composé de 3 appartements avec salle d'eau, cuisine, terrasse...(2 T1 et 1 T3)  ainsi qu'un accueil qui comporte un salon commun, une buanderie qui reste modulable.

1 T2 indépendant avec une cuisine à l'américaine et une salle d'eau.

Les salons/séjours communs sont traversants et lumineux ils donnent sur des espaces verts sans vis à vis, le cachet des poutres apparentes ainsi qu'un poêle à bois et à granule valorisent une ambiance chaleureuse et conviviale.

"Cerise sur le gâteau" un bâtiment en pierre non encore aménagé offre une perspective de développement sur deux niveaux et peut être aménagé en habitation ou salle de réception pour les acquéreurs potentiels.

La propriété qui est actuellement occupée dans le cadre d'un bail de location à une société, avec une belle rentabilité locative (non soumis à la loi de 1989 résiliation courte) est vendue entièrement meublée et équipée (vaisselle, électro-ménager, mobilier...)

Piscine chauffée, espace paysagé et bucolique à moins de 3,5 km à pied du bourg et 25 mn du Littoral Brévinois, accès immédiat à la base de loisir du lac de Saint-Viaud (ski nautique, Wakeboard...) à 40 mn de Nantes.

Opportunité très rare, n'attendez pas pour vous lancer dans l'aventure, contactez Thomas BAUDSON