Budget
à
Surface
à
Thomas BAUDSON
Négociateur Thomas BAUDSON
06 21 91 03 01



Partager sur :
Maison ancienne Saint-Viaud 660 m²
Nous contacter
Nous contacter
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Batiment en pierre de taille
  • Piscine extérieure chauffée
  • Terrain arboré de 4500 m2
  • Espace d'accueil privatif
  • Batiment annexe à rénover
Laisser libre cour à vos projets dans cet ensemble immobilier de charme à fort potentiel qui peut être exploité sous forme de gîte rural, location saisonnière ou meublé de longue durée ou encore habitat participatif en pierre de taille à vendre à Saint-Viaud constitué d'un ensemble de quatre bâtiments.

Un premier bâtiment de constitué de quatre chambres, 3 Salles de bains privatives entièrement carrelées.
Un second bâtiment constitué de 4 chambres dont deux avec SDB
Un troisième bâtiment composé de 3 appartements avec salle d'eau, cuisine, terrasse...(2 T1 et 1 T3)  ainsi qu'un accueil qui comporte un salon commun, une buanderie qui reste modulable.

1 T2 indépendant avec une cuisine à l'américaine et une salle d'eau.

Les salons/séjours communs sont traversants et lumineux ils donnent sur des espaces verts sans vis à vis, le cachet des poutres apparentes ainsi qu'un poêle à bois et à granule valorisent une ambiance chaleureuse et conviviale.

"Cerise sur le gâteau" un bâtiment en pierre non encore aménagé offre une perspective de développement sur deux niveaux et peut être aménagé en habitation ou salle de réception pour les acquéreurs potentiels.

La propriété qui est actuellement occupée dans le cadre d'un bail de location à une société, avec une belle rentabilité locative (non soumis à la loi de 1989 résiliation courte) est vendue entièrement meublée et équipée (vaisselle, électro-ménager, mobilier...)

Piscine chauffée, espace paysagé et bucolique à moins de 3,5 km à pied du bourg et 25 mn du Littoral Brévinois, accès immédiat à la base de loisir du lac de Saint-Viaud (ski nautique, Wakeboard...) à 40 mn de Nantes.

Opportunité très rare, n'attendez pas pour vous lancer dans l'aventure, contactez Thomas BAUDSON
DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arcenciel/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
RéférenceVM327
VilleSaint-Viaud 44320
TypeAncienne
Surface660.00
Superficie du terrain44 a 50 ca
Pièces13
Chambres16
État généralEn bon état
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Toituretuiles
PiscineOui
Taxe foncière2 065 €/an

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé BIENS-LA pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

BIENS-LA
30 rue Gaston Nassiet
44600 Saint-Nazaire

Téléphone : 06 21 91 03 01
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser