Gîte et salon de reception de 660 m2 à Saint-viaud

Les points forts :

• Batiment en pierre de taille
• Piscine extérieure chauffée
• Terrain arboré de 4500 m2
• Espace d'accueil privatif
• Batiment annexe à rénover

Laisser libre cour à vos projets dans cet ensemble immobilier de charme à fort potentiel qui peut être exploité sous forme de gîte rural, location saisonnière ou meublé de longue durée ou encore habitat participatif en pierre de taille à vendre à Saint-Viaud constitué d'un ensemble de quatre bâtiments d'environ 660 m2.

Un premier bâtiment de 210 m2 constitué de quatre chambres, 3 Salles de bains privatives entièrement carrelées.
Un second bâtiment de 140 m2 constitué de 4 chambres dont deux avec SDB
Un troisième bâtiment de 140 m2 composé de 3 appartements avec salle d'eau, cuisine, terrasse...(2 T1 et 1 T3)  ainsi qu'un accueil qui comporte un salon commun, une buanderie qui reste modulable.

1 T2 indépendant de 27 m2 avec une cuisine à l'américaine et une salle d'eau.

Les salons/séjours communs sont traversants et lumineux ils donnent sur des espaces verts sans vis à vis, le cachet des poutres apparentes ainsi qu'un poêle à bois et à granule valorisent une ambiance chaleureuse et conviviale.

"Cerise sur le gâteau" un bâtiment en pierre non encore aménagé offre une perspective de développement d'environ 140 m2 sur deux niveaux et peut être aménagé en habitation ou salle de réception pour les acquéreurs potentiels.

La propriété qui est actuellement occupée dans le cadre d'un bail de location à une société, avec une belle rentabilité locative (non soumis à la loi de 1989 résiliation courte) est vendue entièrement meublée et équipée (vaisselle, électro-ménager, mobilier...)

Piscine chauffée, espace paysagé et bucolique à moins de 3,5 km à pied du bourg et 25 mn du Littoral Brévinois, accès immédiat à la base de loisir du lac de Saint-Viaud (ski nautique, Wakeboard...) à 40 mn de Nantes.

Opportunité très rare, n'attendez pas pour vous lancer dans l'aventure, contactez Thomas BAUDSON