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Thomas BAUDSON
Négociateur Thomas BAUDSON
06 21 91 03 01



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Maison ancienne Herbignac 220 m²
245 570 €
245 570 €
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En exclusivité, charmante maison à caractère historique de 1710, 6 pièces avec des volumes spacieux et un plafond Cathedral à l'étage.
Au RDC un salon/séjour avec poêle à bois une cuisine américaine donnant sur une terrasse d'environ 15m2, une salle de bain, une chambre parentale et un bureau transformable en chambre.  
A l'étage un magnifique salon avec plafond cathédral, deux chambres avec mezzanine, une salle d'eau. Poutres apparentes, parquet et murs à la chaux, ardoises naturelles confortent l'atmosphère chaleureuse des lieux avec des travaux de rénovation à finaliser.  
Situation exceptionnelle à 1km du port de de la Roche Bernard, à proximité du puit et du four à pain du village, nombreux chemins de randonnées, à 10 km des plages et 2km de la RN165 vers Vannes et Nantes
Coup de coeur à visiter sans tarder  
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arcenciel/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vendu
RéférenceVM325
VilleHerbignac 44410
TypeAncienne
Surface220.00
Superficie du terrain50 ca
Terrasse20
Pièces6
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1715   Ancien
État généralPetits travaux à prévoir
VueCampagne
ExpositionNord-Ouest
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Isolationchanvre
Toitureardoise
PiscineNon

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