Magnifique deumeure familiale centre ville

Les points forts :

Intimité et clarté
Traversante, lumineuse
Garage, terrasse, balcon
Jardin paysager et atelier

Magnifique maison individuelle de six pièces d'environ 153 m2 située dans une rue calme à proximité de la gare et du centre ville.
Lumineuse et calme, on y accède par une cour avec un portail coulissant offrant au moins trois places de stationnement extérieur et un garage. La porte d'entrée et les volets roulants sont électrique avec une ouverture à code.
Au RDC un couloir donnant sur une cuisine aménagée, un salon/séjour traversant avec une cheminée en pierre et un puit de lumière donnant accès sur un jardin arboré avec une terrasse,
une buanderie, une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage un bureau, trois grandes chambres avec placard, une salle de bain avec WC
Au 2ème étage une vaste pièce de vie modulable en salle de jeu, chambres supplémentaires...
A VISITER ABSOLUMENT : Belles prestations pour un couple qui souhaite connaitre la douceur de vivre à proximité du centre ville...

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arcenciel/218/2Q0l7/bareme_honoraire_biens_la_2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM393
Ville	Saint-Nazaire 44600
Type	Traditionnelle
Surface	153.00 m²
Superficie du terrain	05 a 04 ca
Terrasse	20 m²
Pièces	5
Chambres	3
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1962
État général	En bon état
Vue	Ville
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	4
Toiture	ardoise et bas zinc
Piscine	Non

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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