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Surface
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Thomas BAUDSON
Négociateur Thomas BAUDSON
06 21 91 03 01



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Très rare
Villa Saint-Nazaire 190 m²
664 350 €
664 350 €
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Les points forts :
  • Vue mer
  • Phare historique
  • front de mer
Villa de 191 m2 en "pierre naturelle de sineuil" située à PORCE en bordure littoral sur un terrain d'environ 1100 m2 dans un cadre verdoyant et arboré avec une vue mer.

RdC : Vaste salon séjour avec une cheminée, , un parquet massif, un bureau ou chambre, une cuisine séparée d'environ 25 m2 une belle hauteur sous plafond valorise les espaces intérieurs.
1er étage  : 4 chambres dont une chambre parentale d'environ 18 à 20 m2 avec des espaces de rangements.
2ème étage : Combles avec plancher : important potentiel d'aménagement pour créer du volume supplémentaire !!!
Situation remarquable, caractère historique, potentiel d'aménagement... Contactez vite Thomas BAUDSON au 06.21.91.03.01

Prix Honoraires inclus : 664 350 € dont 3 % charge acquéreur
     
VM300ARCENCIEL
Mandat N° 12. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 645 000 €. Nos honoraires : http://www.biens-la.fr/honoraires
RéférenceVM300
VilleSaint-Nazaire 44600
TypeVilla
Surface190.00
Séjour90
Superficie du terrain1100 m² soit 11 a
Pièces6
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1920
État généralA rafraîchir
VueMer
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1
Stationnement ext.7
ToitureArdoise
Taxe foncière2 500 €/an
Taxe d'habitation2 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 133
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 31
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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