Charmant duplex plein coeur de ville

Les points forts :

Entrée indépendante
terrasse sans vis à vis plein sud
magnifique piece de vie plein sud

En exclusivité au calme, vivez comme dans une maison en plein coeur de ville, dans ce duplex à la décoration chaleureuse et moderne. Vous bénéficierez d'une entrée indépendante donnant sur un salon/séjour traversant, lumineux et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. la pièce de vie mène à une vaste terrasse en bois sans vis à vis pourvue d'un espace de réception et de chaises longues...Une salle de bains avec vasque et une chambre. A l'étage deux chambres et une salle d'eau.
Du style, de la lumière et de l'intimité en coeur de ville.
Une opportunité à visiter sans tarder
Syndic bénévole, copropriété de deux lots principaux, pas de procédures en cours, charges de copropriété environ 30€/mois
Prix HAI 344 000 € dont 4,5 % charge acquéreur

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1317.00 et 1782.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arcenciel/honoraires

Référence	VA1965
Ville	Saint-Nazaire 44600
Type d'appartement	Duplex
Surface	108.00 m²
Terrasse	20 m²
Pièces	4
Chambres	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	2
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Granulés Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Vue	Ville
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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